PLANS

お客様に合わせた選べる契約プラン

リードワン保証のサブリースシステムは、お客様の要望やご所有不動産の特色により、4種類のサブリース契約プランをご用意しております。お客様ご自身により、ご所有不動産の空室リスクや特性を踏またうえ、お好みのサブリース契約プランをご選択ください。

  • フルサポートプラン

    修繕費用・当社負担

    すべてのリスク当社にお任せください!

    スタンダードプランに加えて、入居者様退去時の原状回復費用オーナー負担分や設備故障時のメンテナンス費用といった突発的な出費も当社がサポート(※一部除外あり)致します。
    急な出費に悩まされることなく、安定した不動産投資を実現できます。古い物件などをお任せするときに適したサブリース契約形態となっております。

  • トータルサポートプラン

    通常プラン

    一般的なご契約から始めたい方に

    当社の標準的なサブリース契約です。賃料免責期間(※オーナー様に賃料収入が入らない期間)は、契約スタート時のみです。賃料免責期間終了後、空室や延滞の有無にかかわらず、当社が毎月一定のサブリース賃料を保証致します。但し、入居者退去時の原状回復費用オーナー負担分や設備故障時のメンテナンス費用といった突発的な出費が発生することがあります。
    どのご契約にされるか、迷われた場合はこちらを選択することをオススメします。最もバランスに優れたご契約となります。

  • バリューサポートプラン

    空室時の賃料保証が半額

    空室保証と賃料のバランスを重視したい方に

    お部屋が空室時に、保証されるサブリース賃料が半額となります。
    当然、オーナー様に空室リスクの一部をご負担頂く為、保証(サブリース)賃料額は高くなります。
    それほど空室期間が長くならないと予想される物件やオーナー様の借入金の支払に余裕がある場合などは、こちらのサブリース契約形態がオススメとなります。

  • ライトサポートプラン

    空室ごと最大2ヶ月の賃料免責あり

    長期空室を避け、高い賃料を重視する方に

    すべてのプランのなかで、最も高い保証(サブリース)賃料をお支払いさせて頂きます。
    但し、空室ごとに最大2ヶ月の賃料免責期間を頂きます。
    ほとんど空室が発生しないだろうと予想される物件や最大2ヶ月であれば賃料無収入でも問題がないオーナー様にオススメ出来る契約形態となっております。

※愛知県内エリア対象内においても、物件や場所によってはお断わりさせて頂くこともございます。

各プランの内容比較

賃料免責期間 原状回復費用など 保証賃料
(サブリース賃料)
リスク/
収入変動
フルサポートプラン 契約スタート時のみ 当社負担
※但し、一部適用除外あり
安定
トータルサポートプラン 契約スタート時のみ オーナー様負担
バリューサポートプラン 契約スタート時 + 空室時半額 オーナー様負担 多少
不安定
ライトサポートプラン 契約スタート時 + 空室時最大2ヶ月
(次入居者が契約開始次第で終了)
オーナー様負担 最高 不安定