サブリース
とは？
マンションやビルの全戸を一括借り上げ 「安心・安定」システム
サブリース契約とは、空室保証をメインとした賃貸管理方法のひとつで、空室の心配なしに賃貸住宅経営が出来ます。
当社が不動産オーナー様より、賃貸契約（サブリース契約またはマスターリース契約という）で対象の不動産を借り上げます。
それを当社の責任とリスクにおいて、第三者（転貸人）に貸し出すシステムです。
入居者様募集、契約等は当社が責任をもって行い、万一、空室が発生しても、毎月一定の金額をオーナー様にお支払いいたします。
わずらわしい入居者様管理や、資産価値を守る建物管理も一括して行いますから、オーナー様は毎月一定の金額を受け取るだけ。
空室発生の不安から開放され、管理業務にわずらわされることなく安定収入を得ることができます。
サブリースのメリット
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【サブリースの特徴・メリット】
【安心の家賃保証】 オーナー様は安定した賃料収入を得ることができます
【安心の管理】 入居者様募集から家賃回収・リフォーム・ビルメンテナンスまで一括管理を行います
【訴訟費用などの負担】 家賃滞納、督促、トラブルなど煩わしい業務から解放されます。
【オーナー様費用負担軽減】 入退去時における室内補修費や、広告料・仲介料のオーナー様負担が軽減されます
【家賃下落を抑制】 市場性を鑑みた確かな決断で家賃を抑える取り組みを行っています
【確かなリーシング力】 年間平均入居率95％を維持しています
【倒産リスク回避】 サブリース業に特化していますので、資金の流用はありません
【サブリースの注意点】 契約賃料の改定があります（1～2年毎）
共益費は原則当社が受領し建物維持管理費用に充当します
礼金・更新料はオーナー様は取得できません
駐車場等は原則サブリースを行えません
入居申し込み審査は弊社が行います
入居契約条件は的確な判断で弊社が決定いたします