ABOUT US当社の強み

仲介力

当社の強みは、リーシング（お部屋に入居者をつけること）力です。
毎月たくさんの空室を受託するにもかかわらず、当社は高い入居率を誇ります。この高い入居率が、オーナー様に対するサブリース賃料、保証率となって還元されます。
当社は賃貸管理をメインにした会社としていますので、どうすれば1日でも早く入居者に入って頂けるのか、どうすれば1円でも高い賃料を実現できるのか、そのようなことを日々検討し、努力を続けたことが今につながっています。
空室に不安のある不動産オーナー様、いま管理会社に不満のある不動産オーナー様など、ぜひお気軽にご相談ください。

提案力

当社は独立系サブリースですので、「対応力」と「柔軟発想」が強みです。
賃貸住宅借上事業者としての実績、ノウハウから、家賃査定、市場調査をスピーディーに行います。
幅広い知識をもとに、オーナー様が賃貸経営をされる上でのお悩みや不安にお応え致します。
新築に限らず、「中古マンション」「中古アパート」から「戸建」にいたるまで、あらゆる空室の賃貸専門として、また、分譲マンションの1戸からでも、不動産オーナー様のご希望にフレキシブルに応えるところも当社の特徴のひとつです。
一概にサブリース契約といっても、不動産オーナー様各個人にとって、リスクの取り方や考え方は様々です。
収入は少々物足りなくても、リスクを徹底的に排除して収入を安定させたい不動産オーナー様。
一方で最低限の保証を付けて、少しでも毎月の手取り収入を増やしたい不動産オーナー様もいます。
また、ステージによってニーズも変わっていきます。仕事の副業としてすこしずつ不動産を増やしていくといった段階からハッピーリタイヤに至るまで、定年後の年金代わりなど、人生のステージによって必要とする契約や収入も変化します。
さらに、キャピタルゲイン（不動産売却益）を得ようと思えば、収入が多いほうが高い価格で売れるでしょう。
このように賃貸管理、賃貸運営は、不動産オーナー様の目的やステージに合わせて、ニーズも変化していくものです。
そして、当社はそのようなニーズにフレキシブルに対応できる会社です。
他社でサブリースを断られた案件もお気軽にご相談下さい。

資産管理力

リードワングループでは約5,000戸に及ぶ賃貸物件を管理しています。（2018年3月末時点）
建物メンテナンスからクレーム処理・緊急トラブル時の24時間緊急対応、さらには長期修繕計画の立案及び実施に至るまで、入居者様や建物管理の高度なノウハウが充分に蓄積されております。よって、極めて高品質で信頼性の高い賃貸管理が可能です。
また、賃貸管理、賃貸運営に切っても切れないコストが、維持メンテナンス費用です。
リードワングループでは、自社でリフォーム・メンテナンス・建物清掃部門を持っております。
当社管理物件専属で担当することにより、入居者からのお問い合わせ、その後のメンテナンス、そして不動産オーナー様へのご報告、結果として当社担当が対象の不動産商品に愛着を持つことで、迅速かつ丁寧なサービスを提供することを実現しました。
さらに、価格面は直接に職人さんなどに発注することでコストダウンを行い、手頃な価格を提供することを実現しました。
また、手のいい職人さんと連携することで価格面と質の双方を担保しました。
結果として、いい工事はリーシング力に好影響を与えています。
リフォーム・リノベーション案件もお気軽にご相談下さい。